Na sprzedaż działka o powierzchni 774 m², położona w spokojnej, zabudowanej części Kobyłki - w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz nowoczesnej zabudowy.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom, inwestycję lub połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej - w lokalizacji, która już dziś jest w pełni rozwinięta.
LOKALIZACJA - GOTOWE MIEJSCE DO ŻYCIA Działka znajduje się w istniejącej zabudowie jednorodzinnej, co oznacza: - brak ryzyka powstania uciążliwej infrastruktury w sąsiedztwie - spokojne, uporządkowane otoczenie - szybki dostęp do drogi asfaltowej - pełna infrastruktura w zasięgu
PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP) Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: ✔ przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa ✔ wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75 ✔ maksymalna wysokość: - budynek mieszkalny: do 3 kondygnacji - budynek usługowy: do 3 kondygnacji - budynki gospodarcze/garażowe: 1 kondygnacja + poddasze ✔ minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
To daje realną możliwość: - budowy komfortowego domu - stworzenia przestrzeni usługowej (gabinet, biuro) - inwestycji typu „dom + działalność”
MEDIA Wszystkie media dostępne w drodze przy działce: - prąd - woda - gaz - kanalizacja Brak konieczności kosztownego doprowadzania infrastruktury
NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI ✔ regularny, czytelny kształt - szerokość 18 x 43 długość ✔ otoczenie domów - bezpieczeństwo inwestycyjne ✔ dojazd drogą asfaltową ✔ pełne uzbrojenie w zasięgu ✔ elastyczne przeznaczenie (mieszkanie + usługi) ✔ potencjał na projekt o wysokiej wartości rynkowej
DLA KOGO? - dla osoby, która chce zbudować dom, ale nie na „surowym polu” - dla przedsiębiorcy (gabinet, biuro, usługi premium) - dla inwestora, który widzi potencjał w zabudowie mieszanej
____________________________________________ Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
